“西南地质科技创新中心”前期物业服务招标公告

按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，中国地质调查局成都地质调查中心决定对西南地质科技创新中心的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下： 

一、招标建筑区划的简要说明 项目名称：西南地质科技创新中心，建设单位：中国地质调查局成都地质调查中心。本建筑区划位于天府新区成都直管区成都科学城梓州大道旁，四至范围：东至集萃街，西至梓州大道，南至科学城北路，北至瓦窑南二街。本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、科研用房。总建筑面积107923.86方米。其中地上计容建筑面积84432.62平方米：1号楼（办公用房）建筑面积23857.12平方米，2号楼（办公用房）建筑面积10487.91平方米，3号楼（科研用房）建筑面积5114.26平方米，4号楼（办公用房）建筑面积4321.82平方米，5-8号楼（科研用房）建筑面积40193.70平方米，物管用房（含不小于30平方米业主委员会活动室）317.52平方米，门卫室80平方米，市政设施用房60.29平方米。 

地上不计容建筑面积524平方米：其中外墙保温层建筑面积524平方米。 

地下室建筑面积22967.24平方米：其中地下机动车库18608.19平方米，地下非机动车库556.01平方米，设备用房3656.05平方米，物管用房110.14平方米，市政设施用房36.85平方米。 

本建筑区划规划建设机动车停车位684辆，非机动车856辆。 

容积率：1.98，绿地率：30%，建筑面积：31.44% 

二、物业服务用房的配置情况  

1.物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为427.66平方米，位于2号楼1层、5号楼负1层。

2.业委会活动用房：建筑面积为30平方米，位于2号楼1层（物业管理用房内）。 

三、招标人 本项目招标人：中国地质调查局成都地质调查中心 联系电话：18280377105  

联系人：秦老师 

代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司 

联系电话：028-64055128 

联系人：陈工 

四、资格预审 本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年12月23日至2021年12月24日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年12月23日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

 五、投标单位资格要求 物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：  

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业。 

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。 

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。 

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。 

六、投标报名时间 

1．2021年12月21日至2021年12月22日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。 

2．企业有效营业执照正副本，组织机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。 

3. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。